まずは北浦和駅周辺の中古マンションの相場をチェックしましょう。

今回は大手不動産サイト4社のデータから、北浦和駅周辺の中古マンション相場を独自に算出しました。

北浦和駅周辺には築30年以上の中古マンションもたくさんあり、賃貸中の中古マンションのなかには500万円台で購入できるものもありました。

こうした点からも、築30年以上経過しているマンションは相場が大きく下がっています。

上では、北浦和駅周辺にスポットをあててマンション相場を解説しました。

続いては北浦和駅周辺のマンション相場を、近隣の駅のマンション相場と見比べましょう。

以下の表を見てください。

※専有面積70㎡中古マンションの相場

北浦和駅周辺は、単身向け分譲マンションが探しやすいエリアでもあります。

ファミリー向けの間取りも多いので、どのようなマンションを購入したいのかをよく考えて選びましょう。

上の表を見ても分かり通り、家族向け(3K～3LDK)の間取りの割合が最も多いです。

一方で、なかには単身向けや二人暮らし向けのマンションもあるので、購入したい間取りのマンションがないかよくチェックしましょう。

ネットによる情報収集だけでなく、北浦和駅のマンションを扱う不動産店舗に足を運んで直接問い合わせるのもおすすめです。

北浦和駅周辺には、築年数が5年以内の築浅物件も一定数あります。

築浅物件を探している方にとっても、マンションが探しやすいエリアと言えますね。

以下の表を見てください。

北浦和駅周辺のマンション購入を検討する場合、相場だけではなく住みやすさにも注目しましょう。

マンション価格の相場だけに目を向けるよりも、多角的な視点でマンションの価値を評価できます。

今回は北浦和駅周辺の特に注目したい特徴として、以下の3点を挙げました。

①都心へ移動しやすい

北浦和駅は、都心へアクセスしやすい駅です。

赤羽駅でJR埼京線に乗り換えれば、池袋駅や渋谷駅へも1度の乗り換えでアクセスできるうえ、JR湘南新宿ラインで新宿駅へも直接行けます。

埼玉県に位置しながら1回の乗り換えで東京の中心部へ簡単に行けるため、オフィス街に通う人に特に便利な立地です。

さらに駅の東口からは、さいたま市立病院や浦和駅方面へ向かう東武バスウエスト、さいたま新都心駅方面へ向かう国際興業バスなど、路線バスも整備されています。

交通の便が整っているので、軽いフットワークで移動できます。

②買い物の環境が整っている

北浦和駅から徒歩約6分の位置に、生鮮食品から衣料品、日用品まで多種多様な商品を取り扱うマルエツ北浦和東口店があります。

さらに「ハッピーロード商店街」「ふれあい通り商店街」などの商店街もあり、老舗からオープンしたてのお店まで、さまざまなお店で買い物を楽しめる点が魅力です。

また、同じく駅から徒歩約6分の場所に位置するクイーンズ伊勢丹 北浦和店では、輸入食材や直輸入されたワイン、チーズなどを含む高品質なプライベートブランド商品など、接待や特別なおもてなしに適した食材も見つかります。

豊富な惣菜類もそろっているので、毎日の食事にも彩りを添えられますね。

③子育て支援が充実している

お子さまがいる家庭に嬉しいのが、子育て支援が充実している点です。

さいたま市は「パパ・ママ応援ショップ制度」を導入しています。

「パパ・ママ応援ショップ制度」は子育て家庭に配布される優待カードを提携店で提示することで、店舗独自の特典やサービスを受けられる制度です。

優待カードはスマートフォンアプリでも利用できるので、スマートに活用できます。

さらに北浦和駅から徒歩約5分の場所にある「埼玉県立近代美術館」では、年間を通じて様々な特別展が開催されています。

土曜日には、子どもから大人までが参加できるアート体験ワークショップ「MOMASのとびら」が開催され、美術作品の鑑賞から簡単なアート作成までを体験できるのも嬉しい点です。

最後に、北浦和駅エリアに関して役立つ情報をQ&A形式で解説します。

マンションの相場とあわせてチェックして、参考にしてください。

Q.北浦和駅周辺のおすすめスポットは？

A.「北浦和公園」「埼玉県立近代美術館」「ハッピーロード商店街」「ふれあい通り商店街」など、たくさんあります。

北浦和公園は北浦和駅から徒歩2分に位置する大型の公園で、「音楽噴水」や「彫刻広場」といった芸術に関連した設備がたくさんあります。

また、園内にある「埼玉県立近代美術館」は国内外の顕著な美術作品を収集・展示に加えて、美術をより身近に感じてもらうための教育普及活動を行う総合的な美術館です。

さらに「ハッピーロード商店街」「ふれあい通り商店街」といった商店街では、美容院やクリニック、飲食店などさまざまなお店が軒を連ねており、散策や毎日の買い物にもピッタリです。

Q.北浦和駅周辺の教育事情は？

A.良いと言えます。

浦和区には、公立や私立の保育施設が87か所、小学校12校、中学校5校、高等学校3校と、充実した教育環境が提供されています。

北浦和駅周辺は文教地区としても名高く、質の高い教育をお子様に提供したいと考える方にもぴったりです。

引用:さいたま市子ども未来局子ども育成部子育て支援政策課｜さいたま市 浦和区子育てマップより

Q.浦和区の人口はどのくらい？

A.約17万人です。

さいたま市が令和6年4月に発表したデータでは、浦和区の人口は169,581人でした。

他の地域と見比べてみましょう。

上のデータをみても、浦和区の人口は他の区と比べて多いといえますね。

引用:さいたま市｜さいたま市の人口・世帯(令和6年)より

今回の記事では北浦和駅周辺のマンションにスポットを当て、大手不動産サイトなどから独自に相場を算出しました。

北浦和駅周辺のマンションに限らず、マンションの相場は築年数や間取りなどによって差があります。

どのようなマンションを購入したいのかを明確にしてから、相場を見比べましょう。

マンション購入にあたっては相場だけではなく、周辺エリアの情報集めも重要です。

記事で紹介した北浦和駅周辺の情報も参考にして、多角的に検討してください。